Home 樓市 二手成交|大埔半新盤雲滙3房跌至780萬沽 5年蝕逾「2球」

二手成交|大埔半新盤雲滙3房跌至780萬沽 5年蝕逾「2球」

by admin - 2024-07-09 21 Views
大埔雲滙3房成交尺價

爲增加住屋供應,大埔白石角一帶自2013年开始陸續興建私人住宅,成爲新住宅區,吸引不少專業人士及創科人員進駐該區。中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示,白石角雲滙3座低層B2室,實用面積603方尺,屬3房間隔,業主原开價約870萬元,其後,雙方議價後至780萬元沽出,尺價約12,935元。


據了解,新买家爲換樓客,見屋苑環境舒適,價錢合理,即決定購入單位自用。原業主於2019年以1029萬元購入上址,持貨約5年,是次沽出單位帳面蝕讓約249萬元,單位貶值近24.2%。


鄰近大埔科學園的雲滙,由2019年9月起正式入夥,樓齡僅約5年。屋苑鄰近吐露港及白石角海濱長廊,環境清幽。假日期間,有不少市民會沿單車徑踩往大美督方向,感受吐露港沿线景色。在交通方面,政府早年計劃於東鐵綫增建白石角站,目標在2033年或之前通車。不過,在規劃工程及細節上仍在草擬當中,未知何年何月才能通車。現時,白石角居民只靠巴士及專线小巴來往沙田或大學站,交通未如理想,而且近月一手新盤以低價开售,二手市場遭捱打。




大埔雲滙3房成交尺價

爲增加住屋供應,大埔白石角一帶自2013年开始陸續興建私人住宅,成爲新住宅區,吸引不少專業人士及創科人員進駐該區。中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示,白石角雲滙3座低層B2室,實用面積603方尺,屬3房間隔,業主原开價約870萬元,其後,雙方議價後至780萬元沽出,尺價約12,935元。


據了解,新买家爲換樓客,見屋苑環境舒適,價錢合理,即決定購入單位自用。原業主於2019年以1029萬元購入上址,持貨約5年,是次沽出單位帳面蝕讓約249萬元,單位貶值近24.2%。


鄰近大埔科學園的雲滙,由2019年9月起正式入夥,樓齡僅約5年。屋苑鄰近吐露港及白石角海濱長廊,環境清幽。假日期間,有不少市民會沿單車徑踩往大美督方向,感受吐露港沿线景色。在交通方面,政府早年計劃於東鐵綫增建白石角站,目標在2033年或之前通車。不過,在規劃工程及細節上仍在草擬當中,未知何年何月才能通車。現時,白石角居民只靠巴士及專线小巴來往沙田或大學站,交通未如理想,而且近月一手新盤以低價开售,二手市場遭捱打。




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