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啓德新盤|柏蔚森I新盤攻略懶人包|價單尺價、平面圖、生活配套 (不斷更新)

by admin - 2024-07-08 20 Views
啓德柏蔚森 I新盤攻略懶人包
啓德柏蔚森 I價單及尺價

・首批價單

首批60夥,整批單位折實尺價17,188元,最平入場費386萬元,首批60夥中,戶型涵蓋1房至3房戶,包括15夥1房、38夥2房戶、7夥3房戶,實用面積介乎234至512方尺,以最高折扣18%計算,折實售價由386.4萬元至987.2萬元,折實尺價16,008至19,690元,折實價全數低於990萬元,折實尺價全數低於2萬元。


入場單位爲第6座2樓J單位,屬1房間隔,實用面積 234尺外連30尺平台,扣除最高18%折扣優惠,折實售價爲386.4萬元,折實尺價約16,513元。全海景最平三房戶,5座2樓A室,512方尺,折實價 958.1萬元,折實尺價18,713元,所有三房擁有車認購權;最平2房單位,5座2樓E室,實用面積353方尺,折實即供價598.8萬元,尺價16,963元。


想知道入市成本?有咩供款計劃啱自己?即按即答你


**一手住宅物業銷售資料    



啓德柏蔚森 I折扣及付款計劃

‧150天現金優惠付款計劃(照售價減6%)

1、买方須於籤署臨時买賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於樓價5%之金額作爲臨時訂金。买方須於籤署臨時合約後5個工作日內籤署正式买賣合約(「正式合約」)。


2、买方須於籤署臨時合約後 150 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予买方一事向买方發出通知的日期後的14天內繳付樓價95%作爲樓價余款,以較早者爲准。



‧輕松建築期付款計劃(照售價減2.5%)

1、买方須於籤署臨時买賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於樓價5%之金額作爲臨時訂金。买方須於籤署臨時合約後5個工作日內籤署正式买賣合約(「正式合約」)。


2、买方須於籤署臨時合約後 180 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予买方一事向买方發出通知的日期後的14天內再付樓價 1%作爲加付訂金,以較早者爲准。


3、买方須於籤署臨時合約後 240 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予买方一事向买方發出通知的日期後的14天內再付樓價 1%作爲加付訂金,以較早者爲准。


4、买方須於籤署臨時合約後 300 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予买方一事向买方發出通知的日期後的14天內再付樓價 1%作爲加付訂金,以較早者爲准。


5、买方須於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予买方一事向买方發出通知的日期後的14天內繳付樓價 92%作爲樓價余款。



啓德柏蔚森 I新盤追蹤時間表

2024年07月 -

啓德新盤|柏蔚森I首批60夥折實尺價17,188元 最平單位不足400萬元

啓德新盤|柏蔚森I三房示範單位 玄關備3.2米高鞋櫃

啓德新盤|柏蔚森I首批不少於60夥 24小時內开價

啓德新盤│柏蔚森I 兩房示範單位曝光 流露森林大自然氣息


2024年06月 -

啓德新盤|柏蔚森I上載售樓書 最細單位234方尺

啓德新盤│柏蔚森最快本周上載樓書 部署短期出擊

啓德新盤│柏蔚森最快月內上載樓書


2024年05月 -

啓德新盤|新世界夥遠東焦點盤定名柏蔚森 最快第2季登場

啓德柏蔚森 I平面圖




啓德柏蔚森 I示範單位

柏蔚森I 2房連裝修示範單位爲第6座6樓G室,實用面積385平方尺,樓底高度約3.15米。單位以大自然交響曲爲主題,融合森林的寧靜遼闊和音樂的流暢。


單位大門裝配了有專利的ArtisLock三合一智能門鎖,住戶可以使用指紋掃描、門匙或應用程式解鎖。客飯廳間隔方正,大門左方爲飯廳位置,开放式廚房配備了MAGIC BASKET,方便收納調味料和其他廚房配備,另外,更配置歐洲名牌家用電器,包括嵌入式雙門雪櫃、嵌入式蒸焗爐及拉趟式抽油煙機等。客廳可放置三座位梳化,並外連一個40平方尺露台及工作平台。


兩間睡房均寬敝舒適,睡房1可放置舒適雙人牀及小茶幾,更預留空間放置落地式衣櫃, 睡房2則設有特大轉角窗戶,增加室內採光,可欣賞到开揚的海景。


浴室以森綠色調爲主,配備歐洲名牌衛浴用品,營造出森林浴的感覺。浴室內還配備了換氣暖風機和MIRROPHONE,住戶只需將手機放入嵌入式位置,即可享受揚聲功能。


想快人一步了解更多柏蔚森I資訊,按此即問即答你



啓德柏蔚森 I生活配套

啓德柏蔚森 I 自設9,742平方尺住客會所,另設有4.4萬平方尺空中花園及園林區。此外,區內設有多間大型百貨公司,包括AIRSIDE、雙子匯及K11啓德零售館,爲居民提供不同購物選擇。


交通方面,啓德海灣鄰近啓德公衆碼頭,假日期間,富裕小輪將提供前往北角碼頭至觀塘碼頭等渡輪服務。而啓德承豐道亦設有多條巴士路线來往東九龍及港島各區,具備多種交通選擇。


校網方面,柏蔚森 I小學校網爲34校網,中學校網爲九龍城區。


啓德柏蔚森 I同區樓盤比較

一手樓盤比較



二手樓盤比較



啓德柏蔚森 I樓盤資料

位於啓德承景街2號的柏蔚森,共分三期發展,合共1,305夥。項目以沉浸式「森林浴」爲設計概念,讓住戶於森林和自然的氛圍下,透過感官感受當中的闲適恬靜氛圍。3期項目之中規模最大爲第2期,提供750夥;第3期與第1期規模相若。柏蔚森 I提供291夥,屬項目第5座及第6座,第6座爲低座物業,實用面積由234至560平方尺,間隔由1房至3房,當中主打2房。


啓德柏蔚森 I關鍵日期爲2025年8月31日,屬34小學校網,中學爲九龍城。







啓德柏蔚森 I新盤攻略懶人包

啓德柏蔚森 I價單及尺價

・首批價單

首批60夥,整批單位折實尺價17,188元,最平入場費386萬元,首批60夥中,戶型涵蓋1房至3房戶,包括15夥1房、38夥2房戶、7夥3房戶,實用面積介乎234至512方尺,以最高折扣18%計算,折實售價由386.4萬元至987.2萬元,折實尺價16,008至19,690元,折實價全數低於990萬元,折實尺價全數低於2萬元。


入場單位爲第6座2樓J單位,屬1房間隔,實用面積 234尺外連30尺平台,扣除最高18%折扣優惠,折實售價爲386.4萬元,折實尺價約16,513元。全海景最平三房戶,5座2樓A室,512方尺,折實價 958.1萬元,折實尺價18,713元,所有三房擁有車認購權;最平2房單位,5座2樓E室,實用面積353方尺,折實即供價598.8萬元,尺價16,963元。


想知道入市成本?有咩供款計劃啱自己?即按即答你


**一手住宅物業銷售資料    



啓德柏蔚森 I折扣及付款計劃

‧150天現金優惠付款計劃(照售價減6%)

1、买方須於籤署臨時买賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於樓價5%之金額作爲臨時訂金。买方須於籤署臨時合約後5個工作日內籤署正式买賣合約(「正式合約」)。


2、买方須於籤署臨時合約後 150 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予买方一事向买方發出通知的日期後的14天內繳付樓價95%作爲樓價余款,以較早者爲准。



‧輕松建築期付款計劃(照售價減2.5%)

1、买方須於籤署臨時买賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於樓價5%之金額作爲臨時訂金。买方須於籤署臨時合約後5個工作日內籤署正式买賣合約(「正式合約」)。


2、买方須於籤署臨時合約後 180 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予买方一事向买方發出通知的日期後的14天內再付樓價 1%作爲加付訂金,以較早者爲准。


3、买方須於籤署臨時合約後 240 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予买方一事向买方發出通知的日期後的14天內再付樓價 1%作爲加付訂金,以較早者爲准。


4、买方須於籤署臨時合約後 300 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予买方一事向买方發出通知的日期後的14天內再付樓價 1%作爲加付訂金,以較早者爲准。


5、买方須於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予买方一事向买方發出通知的日期後的14天內繳付樓價 92%作爲樓價余款。



啓德柏蔚森 I新盤追蹤時間表

2024年07月 -

啓德新盤|柏蔚森I首批60夥折實尺價17,188元 最平單位不足400萬元

啓德新盤|柏蔚森I三房示範單位 玄關備3.2米高鞋櫃

啓德新盤|柏蔚森I首批不少於60夥 24小時內开價

啓德新盤│柏蔚森I 兩房示範單位曝光 流露森林大自然氣息


2024年06月 -

啓德新盤|柏蔚森I上載售樓書 最細單位234方尺

啓德新盤│柏蔚森最快本周上載樓書 部署短期出擊

啓德新盤│柏蔚森最快月內上載樓書


2024年05月 -

啓德新盤|新世界夥遠東焦點盤定名柏蔚森 最快第2季登場

啓德柏蔚森 I平面圖




啓德柏蔚森 I示範單位

柏蔚森I 2房連裝修示範單位爲第6座6樓G室,實用面積385平方尺,樓底高度約3.15米。單位以大自然交響曲爲主題,融合森林的寧靜遼闊和音樂的流暢。


單位大門裝配了有專利的ArtisLock三合一智能門鎖,住戶可以使用指紋掃描、門匙或應用程式解鎖。客飯廳間隔方正,大門左方爲飯廳位置,开放式廚房配備了MAGIC BASKET,方便收納調味料和其他廚房配備,另外,更配置歐洲名牌家用電器,包括嵌入式雙門雪櫃、嵌入式蒸焗爐及拉趟式抽油煙機等。客廳可放置三座位梳化,並外連一個40平方尺露台及工作平台。


兩間睡房均寬敝舒適,睡房1可放置舒適雙人牀及小茶幾,更預留空間放置落地式衣櫃, 睡房2則設有特大轉角窗戶,增加室內採光,可欣賞到开揚的海景。


浴室以森綠色調爲主,配備歐洲名牌衛浴用品,營造出森林浴的感覺。浴室內還配備了換氣暖風機和MIRROPHONE,住戶只需將手機放入嵌入式位置,即可享受揚聲功能。


想快人一步了解更多柏蔚森I資訊,按此即問即答你



啓德柏蔚森 I生活配套

啓德柏蔚森 I 自設9,742平方尺住客會所,另設有4.4萬平方尺空中花園及園林區。此外,區內設有多間大型百貨公司,包括AIRSIDE、雙子匯及K11啓德零售館,爲居民提供不同購物選擇。


交通方面,啓德海灣鄰近啓德公衆碼頭,假日期間,富裕小輪將提供前往北角碼頭至觀塘碼頭等渡輪服務。而啓德承豐道亦設有多條巴士路线來往東九龍及港島各區,具備多種交通選擇。


校網方面,柏蔚森 I小學校網爲34校網,中學校網爲九龍城區。


啓德柏蔚森 I同區樓盤比較

一手樓盤比較



二手樓盤比較



啓德柏蔚森 I樓盤資料

位於啓德承景街2號的柏蔚森,共分三期發展,合共1,305夥。項目以沉浸式「森林浴」爲設計概念,讓住戶於森林和自然的氛圍下,透過感官感受當中的闲適恬靜氛圍。3期項目之中規模最大爲第2期,提供750夥;第3期與第1期規模相若。柏蔚森 I提供291夥,屬項目第5座及第6座,第6座爲低座物業,實用面積由234至560平方尺,間隔由1房至3房,當中主打2房。


啓德柏蔚森 I關鍵日期爲2025年8月31日,屬34小學校網,中學爲九龍城。







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