Home 樓市 二手成交│投資客斥415萬購黃埔新村連約兩房戶 即享4釐租金回報

二手成交│投資客斥415萬購黃埔新村連約兩房戶 即享4釐租金回報

by admin - 2024-06-11 6 Views
黃埔新村兩房戶成交尺價

樓齡接近半個世紀的黃埔新村,毗鄰港鐵黃埔站及大型購物商場黃埔號、黃埔天地等,區內設備完善。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,最新促成黃埔新村本月首宗租賃成交,單位爲樂華樓低層6室,實用面積380平方尺,建築面積520平方尺,採兩房間隔,最新連同租約以415萬元成交,尺價10,921元。


袁氏補充,新买家爲長线投資者,居於外區,經一番研究後發現黃埔區租金回報可觀,尤其是兩房戶,經代理發現上述放盤現時租約租金1.4萬元,一購入即可享4釐回報,若現有租約期滿後,預計租金更可升至1.6至1.7萬元,屆時回報可進一步上揚至高達4.9釐,回報吸引,即使無樓睇情況下,仍購入單位。原業主早於1977年僅以12.35萬元一手購入物業,持貨47年,現沽貨账面大幅獲利402.65萬元,單位升值逾32倍。







黃埔新村兩房戶成交尺價

樓齡接近半個世紀的黃埔新村,毗鄰港鐵黃埔站及大型購物商場黃埔號、黃埔天地等,區內設備完善。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,最新促成黃埔新村本月首宗租賃成交,單位爲樂華樓低層6室,實用面積380平方尺,建築面積520平方尺,採兩房間隔,最新連同租約以415萬元成交,尺價10,921元。


袁氏補充,新买家爲長线投資者,居於外區,經一番研究後發現黃埔區租金回報可觀,尤其是兩房戶,經代理發現上述放盤現時租約租金1.4萬元,一購入即可享4釐回報,若現有租約期滿後,預計租金更可升至1.6至1.7萬元,屆時回報可進一步上揚至高達4.9釐,回報吸引,即使無樓睇情況下,仍購入單位。原業主早於1977年僅以12.35萬元一手購入物業,持貨47年,現沽貨账面大幅獲利402.65萬元,單位升值逾32倍。







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