Home 樓市 數據統計 |十大屋苑端午節假期共錄11宗成交 按周上升42.9%

數據統計 |十大屋苑端午節假期共錄11宗成交 按周上升42.9%

by admin - 2024-06-11 8 Views

近日天氣好轉,而且未有一手新盤开售搶客,購买力回流至二手市場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,不少二手業主开始面對現實,愿擴大議價空間,令本周交投重上雙位數。惟受加拿大及歐洲減息影響,不少买家憧憬美國會加快开展減息周期,市場觀望氣氛濃厚,令二手成交數量仍處於低位。


港島區方面,太古城及海怡半島均錄成交,康怡花園則未錄成交。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,不少买家趁假期外出旅遊,二手交投放緩,海怡半島三天假期錄1宗成交,單位爲23A座中層C室,實用面積581平方尺,最新以792萬元沽出,平均實用尺價13,632元,屬市價成交。據悉,原業主於2011年以508萬元購入單位,持貨13年,是次沽出账面獲利284萬元,單位升值56%。

 

九龍區方面,4大指標屋苑中,麗港城「零成交」,其余錄1至2宗成交。中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示,將軍澳新都城本周末錄2宗买賣成交,打破上周同期零成交紀錄,端午節假期則未有成交,平均實用尺價約12,706元。

 

另外,天水圍嘉湖山莊周末兩天錄2宗成交,按周持平,平均實用尺價約8,743元,較上周下跌約5.8%,端午節則未錄成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,尺價錄跌幅主要由於同區及鄰區新盤接連以低價开售,令二手受壓,不少業主亦开始放軟態度,愿提供更大議價空間。


利嘉閣地產總裁廖偉強表示,過去三天假期未有大型焦點新盤,二手得以「乘虛而入」,买家見業主愿意減價,選擇與其議價、還價以達致心目中理想價錢入市,帶動二手屋苑交投由低位略回升;此外,市場見歐洲及加拿大开始相繼減息,燃起美國有機會減息的希望。不過,廖氏認爲,現時成交宗數始終仍處相對低位,除非美國落實減息有眉目,否則短期內二手交投量料未有大幅驚喜。





近日天氣好轉,而且未有一手新盤开售搶客,購买力回流至二手市場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,不少二手業主开始面對現實,愿擴大議價空間,令本周交投重上雙位數。惟受加拿大及歐洲減息影響,不少买家憧憬美國會加快开展減息周期,市場觀望氣氛濃厚,令二手成交數量仍處於低位。


港島區方面,太古城及海怡半島均錄成交,康怡花園則未錄成交。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,不少买家趁假期外出旅遊,二手交投放緩,海怡半島三天假期錄1宗成交,單位爲23A座中層C室,實用面積581平方尺,最新以792萬元沽出,平均實用尺價13,632元,屬市價成交。據悉,原業主於2011年以508萬元購入單位,持貨13年,是次沽出账面獲利284萬元,單位升值56%。

 

九龍區方面,4大指標屋苑中,麗港城「零成交」,其余錄1至2宗成交。中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示,將軍澳新都城本周末錄2宗买賣成交,打破上周同期零成交紀錄,端午節假期則未有成交,平均實用尺價約12,706元。

 

另外,天水圍嘉湖山莊周末兩天錄2宗成交,按周持平,平均實用尺價約8,743元,較上周下跌約5.8%,端午節則未錄成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,尺價錄跌幅主要由於同區及鄰區新盤接連以低價开售,令二手受壓,不少業主亦开始放軟態度,愿提供更大議價空間。


利嘉閣地產總裁廖偉強表示,過去三天假期未有大型焦點新盤,二手得以「乘虛而入」,买家見業主愿意減價,選擇與其議價、還價以達致心目中理想價錢入市,帶動二手屋苑交投由低位略回升;此外,市場見歐洲及加拿大开始相繼減息,燃起美國有機會減息的希望。不過,廖氏認爲,現時成交宗數始終仍處相對低位,除非美國落實減息有眉目,否則短期內二手交投量料未有大幅驚喜。





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